WESTGEBÄUDE

8.700 m² BGF (inkl. TG)

Baubeginn: 05.2019

Fertigstellung: 10.2020

Der Baukörper des Westgebäudes verfügt über vier oberirdische Geschosse, die durch große Glasflächen die Blickverbindungen zwischen den Büroflächen, dem begrünten Innenhof und den umgebenden Grünflächen ermöglichen. Das Gebäude emfängt seine Besucher durch ein reprästentatives Foyer im Erdgeschoss.

Über zwei Treppenhäuser wurden acht Mieteinheiten erschlossen, die Platz für Büroflächen mit Open space Bereichen, Gruppen- und Einzelbüros sowie offene Teeküchen und Besrechungsräume bieten. Auf dem Dach entstand eine großzügige Dachterasse, die über die beiden Treppenhäuser erschlossen wurde und eine Nutzung für nichtöffentliche Veranstaltungen bis 200 Personen erlaubt.

Seit Januar 2021 ist die Verve Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG Hauptmieter des Westgebäudes mit der Erlaubnis des Gebäudeeigentümers zur Untervermietung.

Ausstattung

• Energieeinsparverordnung EnEV 2016

• Primärenergieträger: Fernwärme

• Betonkernaktivierung (Kühlen sowie Heizen in der Grundlast)

• Heizkonvektoren in den Büroflächen

• Fußbodenheizung im Foyer

• Kontrollierte Be- und Entlüftung in den Besprechungsräumen, innenliegenden Räumen, Teeküchen und WC-Anlagen

• Metallrasterkühldecken in den Besprechungsräumen

• Einzelbüros, Großraum oder kombiniert

• Achsmaß: 1,35 m bzw. 2,70 m / Raumtiefen: 5,40 m

• Lichte Raumhöhe bis 3,00 m – keine Abhangdecken in den Bürobereichen

• 2 Erschließungskerne, d.h. 2 Brandabschnitte je Geschoss

• Alu-Fensterelemente

• Außenliegende, elektrische Sonnenschutzlamellen

• Hohlraumboden mit Teppichbelag in den Büroflächen

• Mietfläche insgesamt ca. 6.200m²

Flächenangebot

ME 0.2 -	Erdgeschoss Süd
640,00 m²	exlusive Mietfläche
	(inkl. Allgemeinflächen)
9,40 m²	Lagerfläche
82,00 m²	Terrassenfläche im EG
56,70 m²	anteilige Dachterasse
7	Tiefgaragenstellplätze
1	Außenstellplatz

Grundrisse

Erdgeschoss

Astyx Campus Westgebäude_Grundriss EG

1. Obergeschoss

Astyx Campus Westgebäude_Grundriss 1.OG

2. Obergeschoss

Astyx Campus Westgebäude_Grundriss 2.OG

3. Obergeschoss

Astyx Campus Westgebäude_Grundriss 3.OG

Untergeschoss / TG

Dachgeschoss